Земеделската земя ще е хитът за инвестиции през 2011 г., смятат експерти. Цените на всички категории недвижими имоти са на неколкогодишно дъно, но търсенето на ниви е огромно – от наши и чужди производители, от инвестиционни фондове, спекуланти, дори от Световната банка.
Земеделската земя ще поскъпне с 10-15% през 2011 г. Такива са очакванията на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи.
“Расте интересът към обработване на имотите. Цената на земята зависи основно от доходността. Когато рентите се покачват, нормално е цената на актива да върви нагоре”, заяви шефът на асоциацията Борислав Петков.
От БАСЗЗ съобщиха, че договорите за новата стопанска година вече са почти сключени. Новите ренти са с 15-20% по-високи, така че е нормално цената на земята да се покачи с 10-15%, а на места до 20 на сто.
Ако за декар нива е договорена рента от 25-30 лева, цената на тази земя е около 300 лв./дка, уточни Борислав Петков.
Апартамент в центъра на София също е разумна инвестиция.
Поради очакванията за икономически ръст, по-ниски лихви и инфлация нараства и интересът към акциите. След като последните две години борсите на развитите пазари донесоха прилична доходност, сега инвеститорите се насочват към развиващите се пазари – Централна и Източна Европа, Бразилия, Индия и други.
Вестник Труд
Ето извадка от предишна публикация на „Труд“- Светът луднал по нашия чернозем:
Цената на земеделската земя отново пое трайно нагоре, след като в началото на кризата бе отчетен спад в стойността й от близо 30%. Още през 2009 г. тенденцията се обърна и тази година сделките се сключват на нива близки до предкризните, показват данните на асоциацията на собствениците на земеделски земи.
В началото на миналата година продажната цена средно за страната е била около 240 лв. за декар, а в момента е 300-310 лв/дка. Рентите пък са достигнали вече нива от 22-27 лв./дка. В обобщението не влиза Добруджа, където цените и рентите са традиционно по-високи. В житницата на България таванът на рентите е 60 лв./дка, а продажните цени – 600 лв./дка.
По данни на държавната система за агропазарна информация САПИ през 2008 г. средната цена на земеделската земя в страната е била 312 лв./дка, а през 2009 – 297 лв./дка.
Земеделската земя се оказа най-слабо пострадалият от кризата сегмент на недвижимите имоти, коментираха едрите собственици. За сравнение цените на жилищата все още остават с 30-35% под върха през лятото на 2008 г. Още по-голям е спадът при бизнес имотите, терените за строителство и селските къщи.
От асоциацията прогнозираха 10-15% ръст в цената на земята за 2011 г. Главна причина за това ще са по-високите ренти догодина. Те зависят от растящите субсидии за обработваема площ, които отпускат Евросъюзът и българското правителство чрез доплащания.
Христо НИКОЛОВ
